ベランダの手すり、窓枠やサッシも勝手になおしてはいけません。
老朽化して、雨がしみこむなどのトラブルが生じたら、まず管理人か管理組合に相談し、許可を得てから修理をします。
流しやトイレがつまった場合、かならずしも雨漏り修理をしたりした家が原因とはかぎりません。
排水管は最上階から下まで通っているからです。
管理人に連絡し、上の階の人にしばらく水を流すのをひかえてもらい、掃除の専門業者にまかせます。
シンクの排水管を針金でつついたり、というのは禁物です。
配水管が破れて、下の階へ漏水することもあります。
雨漏り修理をしたりした、集合住宅では、一般的にベランダは専用使用権のある共用部分です。
つまり、私用してもよいが、私有物ではないのです。
自分のもちものと勘ちがいして、ベランダを改造したり、物置きなどをつくるのはルール違反なのです。
また、手軽な収納庫がわりにビールケースをおいたり、灯油タンクや季節外の電気製晶をおいたり、あるいはプランターなどを飾ったりする家庭も少なくありませんが、げんみつにいえば、これらもダメ。
災害時に障害物となるものは、おいてはいけないのです。
マンションの全面的なリフォームや雨漏り修理は、一戸建てと比べると意外と少ない費用でできます。
屋根や壁、基礎部分などに、お金がかからないからです。
いわゆる専有部分の中での模様替えになるので安くあがるのです。
お金がかかるとすれば、設備関係です。
この全面リフォームでは、システムキッチン、収納スペース、洋間に重点をおいて、後は部屋の内装を全面的に行なった。
それでも500万円程度でできるのだから、割安な見積もりになっています。
風呂は体を清潔にするだけでなく、体を休め、疲れを癒すストレス解消の場でもあります。
浴室が汚れていたのでは、リフレッシュできない。
雨漏りも同じ。これに関しては、雨漏り修理が必要です。
だが、風呂のユニットを替えるとお金がかかりすぎるという場合は、とりあえず汚くなった壁や天井、床をタイルできれいにリフォームすれば、それだけで気分も良くなり、新しい浴室になった気分になります。
ユニットバスは、それだけで100万円以上するが、このようなタイルの貼り替えだけでも気分が一新できます。
見積もりを見てもわかるように、56万円できれいになるのだから、水回りの工事にしては割安です。
だが、風呂釜がもうそろそろ寿命だとか、ワンタッチで沸かせる風呂にしたいという場合には、このような工事をするよりは、費用はかかるがユニットバスにしたほうがいいでしょう。
ここで取り上げたのは、風呂釜はそのままにして、あまりお金を使わないで風呂場をリフレッシュするという例です。
はじめまして。こんにちは。
今日から雨漏り修理やリフォームなどを中心のブログを始めました。宜しくお願いします。
さて・・・集合住宅には、共有部分はなぜあるのでしょうか。
一般的に、次のような理由からです。
1.全体の美観を維持するため(外壁の色、窓の形や色などを統一するため)。
2.安全を保つため(玄関ドアは火災の延焼を防ぐため、防火戸でなければなりません。
構造壁は勝手になおすと、建物全体の安全が保てなくなります。
ベランダは災害時の避難通路であり、隔壁はいざというとき、こわして避難します)。
3.共同で使用するため(通路、自転車置き場、庭、給・排水管など)。